Lunderbye Nor er et flott og herskapelig bygning tegnet, prosjektert og oppført av arkitekt og byggmester Johan H. G. Schüssler for trelasthandler Arne Lunderbye.

I dag en bygning som vanskelig kan anvendes til det formål den opprinnelig ble bygd for, og ei heller drives og vedlikeholdes på tilfredsstillende måte. Konsekvensen var dessverre at bygningen forfalt.

I kommunens eie

Av disse grunner havnet Lunderbye Nor til slutt i kommunes eie. Og det må erkjennes at heller ikke kommunen har evnet å finne anvendelse som sikrer drift og vedlikehold etter det storstilte og meget kostbare restaureringsarbeidet på midten av 90-tallet.

Slik situasjonen nå var, ble det vedtatt at man skulle selge bygningen. Det ble gjennomført en takst og bygningen ble lagt ut til salg.

Men høyst beklagelig var det ingen som vurderte å legge inn et bud på bygningen.

To interessenter

Vi sitter nå igjen med to parter, men der ingen av disse vil kjøpe på ordinært vis. Den ene er et barnebarn av Schüssler gjennom Kulturhaven Private Museum A/S og den andre er LHL i Kongsvinger.

Drifts og vedlikeholdskostnader

På grunn av vernebestemmelser er det vanskelig å drifte Lunderbye Nor. Kongsvinger kommunes årlige driftskostnader har vært på omkring kr. 150.000,- mens inntektene har ligget på litt over kr. 10.000,-. I tillegg til dette kommer normalt vedlikehold. I mange sammenhenger anslås dette til å være opp mot syv prosent per år av en bygnings verdi. Gitt en pris på 5 millioner tilsvarer det et årlig vedlikehold på 350.000 i året.

Hva gjør vi så?

Overlater vi bygget for 1 kr. til Kulturhaven Private Museum A/S som har vist at de kan ta vare på slike bygg gjennom et noenlunde tilsvarende bygg i Holmestrand der det drives kulturaktivitet? Kulturhaven Private Museum A/S har følgende visjon for Lunderbye Nor: Å etablere Kulturparken Nor som et mangfoldig kraftsenter for kulturformidling på mange plan.

Eller overlater vi bygget for 11 kr. til LHL i Kongsvinger som ønsker å bruke dette til sin og kanskje andres foreningsvirksomhet? LHL har følgende visjon for Lunderbye Nor: Å skape et mulighetenes hus på Lunderbye Nor. Et sted der frivilligheten kan blomstre og mennesker gi hverandre erfaringshjelp, støtte og pågangsmot i et trygt og uformelt miljø: Lunderbye Nor skal bli et varmt og inkluderende tilholdssted for folk som trenger det.

Utfordringen og konklusjonen

Selv ikke da bygget ble drevet av en stiftelse før kommunen tok over, greide man helt å drive i balanse. Og midler til vedlikehold greide man i hvert fall ikke å skaffe uten at kommunen måtte bevilge det.

Personlig mener jeg at det vil være uforsvarlig av Kongsvinger kommune å overlate drift- og vedlikeholdsansvar for en slik bygning til en forening som LHL, spesielt med den erfaring vi har med drift og vedlikehold av denne bygningen både fra den tid en stiftelse drev bygningen og den tid kommunen har hatt ansvaret.

Som en antydning på kostnader har LHL anslått disse i størrelsesorden til mer enn 1 mill kroner til sammen i de tre første årene.

Derfor anbefaler jeg at kommunen selger til Kulturhaven Private Museum A/S, da erfaring fra tilsvarende prosjekter tilsier at det er de som kan drive Lunderbye Nor på en forsvarlig måte.